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マンションに限らず、マイホームを購入するには、売り主との売買契約から住宅ローンの申し込み、不動産の登記等様々な手続きが必要になる。物件が見つかったからといってすぐに入居することはできない。必要なステップを一つ一つ踏んで、いかなければならないのである。入居時期を決めているなら、スケジュール表を作成して、その半年くらい前から、余裕を持って準備しておきたい。マイホーム購入の計画を立てるには、まず、現在の家賃、住宅積立、貯蓄額、年収、さらに家計簿の見直しを含めて、検討しなければならない。幾らの物件が購入可能なのか、頭金を幾ら用意できるのか、月々の支払い額は幾らまで可能なのか、諸費用にかかる資金も含めて計算し、把握しておく必要がある。その上で自己条件にあった物件探しを行い、モデルルーム等に積極的に足を運び、そして決定する。仮契約をする。決心が固まったら売買契約を交わし、住宅ローンを申し込む。ローンの承認を受けたら、融資の下りる日を待って、住宅の代金を支払い、登記を行い、物件の鍵をもらって引っ越しをする。という流れである。スムーズに運んだとしても、仮契約から入居まで3ヶ月は必要だ。途中で何が起こるかわからないものだ。特にローンの申し込みから承認を受けるまで、長ければ1ヶ月以上かかることもあるので注意したい。

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